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admin · 2015-02-01

  跟着生涯程度的慢慢抬高,当前的人们对住房品德的哀求也愈来愈高,就云云江景房成为良众买房民气中的"白月光”般的存正在,但因为每个都市沿江的地皮数目都是极端无限的,江景房正在市集上永远都是热门货。

  就现在南昌来讲,沿着赣江的一线江景房新居不胜枚举,而有这么一个盘——江岸嘉院,正在年终悄无声气的入市了,举动一线江景房,委果有点低调了,那这个楼盘究竟怎样呢,随着小编一同来看看~

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  邦企布景,仅156套房源,首开就已封顶!

  江岸嘉院位于西湖区沿江南小道,总占地约23.3亩,总筑面约6.75万㎡,容积率2.8,共4栋楼,2栋高层住所,1栋写字楼,1栋2F贸易楼(物业用房),住所合计156户,车位472个,车位配比1:3.02。

  整体小区仅2栋住所,2#楼共33层、3#楼共19层,共3个户型,A户型148平四房、B户型110平三房、C户型127平三房各52套,总计156套;1#楼为写字楼,50%矜持,举动南昌产业控股团体无限公司总部大厦,小区外部设有篮球场和2000平的大草坪。

  江岸嘉院的斥地商为江西泽林房地产斥地无限公司,南昌产业控股邦资旗下单元,占据邦企布景。

  现在正在售2#、3#高层住所,2#33层;3#19层,2梯3户,户型筑面约110、12七、148㎡,平装均价15000元/㎡,估计2023年腊尾交付。

  从名目施工现场看,写字楼和住所都仍旧封顶了,现在正在撤除外架,发扬仍旧较量疾的,按这个进度,都可能提前交房了。

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  一线江景房,带焦点空调

  江岸嘉院共2栋楼,均为2梯3户,共A、B、C三个户型,分散为A户型约148㎡四房,为西端户,西面南面北面均能看江。B户型约110㎡三房,为中心户,南面可能看到江景,C户型约127㎡三房,为东端户,南北双阳台都可能看到江。

  110㎡三房二厅二卫

  B户型为中心户型,半通透;大面宽朝南计划,到达了四开间朝南,客堂、双次卧以及主卧朝南,采光极度不错;每一个飘窗均装备飘窗,主卧套房,装备自力洗手间。南向大面宽户型有个坏处,长长的过道有点糟蹋面积。因为有连廊,中心户的采光不是很好。

  127㎡三房二厅二卫

  C户型为东端户户型,户型很耿介,但不是全通透户型;入户空间还不错,有个西面窗户,采光还可能;装备了双阳台,但是南朝阳台与北朝阳台都较量小,不是很大气;北朝阳台衔接的是厨房,前期可能举动贮藏空间;三开间朝南,客堂、次卧以及主卧朝南,满堂空间较量的狭隘。

  148㎡四房二厅二卫

  高层西端户户型,名目独一的四房产物,况且是瞰江户型;紧邻一线赣江景观;三个寝室均朝南,采光获得了保护;但是瞰江的标准比拟于周边的名目来讲稍显狭隘,不是很大气,又有不敷的是客堂没有大阳台。

  至于平装方面,148㎡户型带有全屋焦点空调,而110、127㎡的唯有客餐厅有焦点空调,寝室只按部就班了排风口,空调是美的、格力或一概品牌的。其余的装标三个户型的都是雷同的,厨房带有燃气灶、油烟机、消毒柜,老板、方太或一概品牌的;客堂都有聚积吊顶,带筒灯……

  128㎡样板房实拍图?

  江岸嘉院的连廊计划,招致110㎡户型中心户的北向采光不是很好,因而110㎡的户型为四开间朝南,防止了寝室采光欠好。

  从户型来看,江岸嘉院的户型不太耿介,走道有点糟蹋。耿介的可能使用起来的面积会比不耿介的屋子的可有用利用面积大。现正在的房价这么贵,信任人人都思买一个每平米都可能充实使用到的屋子吧。

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  周边配套成熟,离地铁近

  交通方面:江岸嘉院位于西湖区沿江南小道2099号,南盛大桥桥头地点,属于正地铁盘,间隔南昌地铁4号线南盛大桥东站约450米,公交出行就不必众说了,终于是老城区,周边有众个公交站台,民众交通出行仍旧很简单的。

  教授方面:间隔名目较近的黉舍是抚活门黉舍 ,依照2021年12月最新西湖区负担教授联系布告,异日板块内黉舍会举行大整合,抚活门黉舍异日大几率会并入铁途一小教授团体,整体以实践宣布为准。

  医疗方面:江岸嘉院以南500米摆布已筑有江西省西医院抚生院区(三甲),别的1千米限度内又有桃花病院、西湖玉兰归纳门诊部等医疗配套。

  贸易、公园方面:江岸嘉院周边贸易配套稍菲薄弱,要去到大向阳商圈,九州天虹、西湖万达、大悦城(正在筑中)等。但是名目往西一齐之隔就是向阳江滩公园,不但可正在公园看到沿江风光,内里又有羽毛球场、足球场等活动设备。

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  总结

  上风:

  1、江岸嘉院地段好,民众交通出行方便

  2、沿江,稀缺一线江景房

  三、邦企斥地商,名目施工进度疾

  优势:

  1、体量小,外部配套缺乏

  2、户型不太耿介,装修程序平常

  三、周边匮乏大型贸易

  这里就不能不提到鸥鹏湾了,两个楼盘仅几百米的间隔。

  正在外部配套上,两个楼盘基础都差不众,但江岸嘉院离地铁站更近;价钱方面,均价也都正在一万五摆布。

  正在计议上,鸥鹏湾面积约46亩,计议了10栋高层和1栋写字楼,江岸嘉院占空中积约23亩,计议了2栋住所和1栋写字楼;鸥鹏湾的容积率为2.5,而江岸嘉院的容积率为2.8,尽管江岸嘉苑楼栋不众,但容积率大,恬静度也不高。正在斥地商上,江岸嘉院是邦企,鸥鹏湾是民企。

  正在户型和装标上,鸥鹏湾的要更胜一筹,户型更众,更为耿介,带有新风编制+焦点空调、洗碗机、清水器、热水器等。整体回想>>>放风价1.5W+!向阳新城结尾的江景房!会否再现千人抢房?

  综上,江岸嘉院和鸥鹏湾,你会选哪一个呢?

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